▲煥新后的228街坊。（受訪者供圖）

　　新華每日電訊記者周琳

　　生活在上海楊浦區長白新村街道的居民沒有想到，昔日扎堆簡陋的“兩萬戶”，有一天能夠成為上海的新晉網紅打卡點、公共服務匯聚地、潮流生活風向標。

　　走進長白新村街道228街坊的工人新村展示館，歷史的一幕幕在眼前交織?！皟扇f戶”，指的是新中國成立后，上海為了解決工人住房困難而建造的工人新村，承載著一代人的奮斗和記憶。歷史浪潮下，“兩萬戶”隨著上海產業經濟的升級變遷而起起落落。如今蝶變歸來，228街坊成為從歷史中走來的“人民城市樣板間”，紅頂粉墻下的一塊塊磚瓦，蘊藏歷史、展示現在、預見未來。

　　“楊浦新天地”——在228街坊工人新村展示館門口，一位參觀者在留言板上寫下這樣的感慨。

　　楊浦是我國近代工業的重要起源地，曾經機器轟鳴，聚集著為數眾多的鋼鐵、紡織、化工企業。新中國成立以后，這里崛起了大片工人新村住宅。隨著上海產業結構調整，楊浦區大量工廠走入歷史。與之相伴的，產業轉移后，一條條陳舊的街道與上海日新月異的發展形成了巨大反差，成了城市中“被遺忘的角落”。

　　不便與困窘日益凸顯，“白蟻、老鼠經?！蹠?，飯都吃不下?！笔忻窬哟河⒄f。2016年，228街坊被列為上海市城市更新項目，300多戶居民有望徹底告別共用廚房、衛生間的日子。

　　僅用106天，通過三個100%征收成功，上海成片的“兩萬戶”畫上句號。經過幾次規劃調整，228街坊中“兩萬戶”標志性的紅頂粉墻的歷史風貌與空間特色被充分保留，中間是一個約3000平方米的大草坪，嶄新建筑里布局了公共服務、社區商業、人才公寓、健身娛樂等“五宜”功能，能夠服務周邊10萬人群。

　　2023年初，項目初步竣工后，長白新村街道向周邊社區居民發放了1300份調查問卷，聽取居民建議，在保留歷史風貌的基礎上，社區食堂、凈菜超市、平價健身、公共綠地都成了居民選答的高頻詞。

　　最終，在各方努力下，居民的關切得以落地變為現實。228街坊在保留城市肌理、留住“鄉愁”的同時，為周邊居民引入普惠民生功能，打造“15分鐘社區生活圈”，補足歷史短板，實現了“重現風貌、重塑功能、重賦價值”的目標。

　　長白新村街道路二居民區（原228街坊所在居民區）黨總支書記李芳介紹，作為上海首批城市更新示范項目，228街坊以功能置換、保留保護的有機更新模式，向“人民城市樣板間”出發。

　　如今走進228街坊，能夠感受到這個網紅打卡點和其他商業綜合體的顯著不同：

　　年輕人一邊City Walk，一邊手持各種設備拍攝Vlog。在這里可以打卡小紅書上熱度頗高的麥乳精澳白咖啡，也能品嘗到各種網紅美食；到了夜里，西餐廳、酒吧、日料店里顧客很多，人才公寓的白領們聚在一起放松身心。

　　而白天，在中央綠地周圍，前來休憩放松的居民絡繹不絕，老人三五結伴，孩子們撒歡奔跑。旁邊的睦鄰小廚熊貓飯堂，每天提供100個菜品供市民選擇，80%菜品價格在6元至15元之間。熊貓飯堂相關負責人張偉說，雖然價格不高，但社區的食堂在保持品質的前提下還能微利，未來更可持續。

　　“外面看著很熱鬧，里面的機制更重要?！遍L白新村街道辦事處負責人說，228街坊的經驗在于，讓多元利益主體共同參與治理運營，走出一條“商業+公益”的新路子。

　　因為開放時間限制，一些社區健身房在工作日基本沒人光顧。而228街坊的社區運動健身中心開放到晚上10點，月卡價格99元。白天，銀發族在跑步機上健走；晚上，白領們在這里集體“卷身材”。

　　把有限的政府資金用在刀刃上，選擇有生命力的業態和高標準的經營主體，結合公益服務內容，形成良性互動?！敖ㄔO一個人人參與、人人負責、人人奉獻、人人共享的城市治理共同體，是我們努力的方向?！遍L白新村街道黨工委書記孫輝說。